Bonjour Monsieur le Commissaire enquêteur,
La frustration occasionnée par l’Oph est compréhensible, urbaniste, après avoir pris connaissance du projet, il est évident que ce n’est pas un projet d’utilité publique, l’Oph est utilisé en façade, c’est une stratégie dans le but de bénéficier et usé de l’expropriation de la zone pavillonnaire gaston Roulaud.
La nomenclature exacte du projet serait plutôt « dynamisme commercial de la zone Gaston Roulaud », par ailleurs, les habitants actuels des barres HLM ne seront jamais réintroduites (en-tout-cas une infime parti) dans les nouveaux habitats, en effet, quand le terme « mixité » est employé cela signifie que le public recherché n’est pas ce qui se fait initialement dans la zone, les classes sociales visées sont plutôt les moyennes, moyennes aisé et bourgeoises, je m’explique, en page 37 du document suivant: https://gastonroulaud.com/wp-content/uploads/zac-EP2023/Dossier_DUP-GR_V11_modif_ZAC.pdf
Cette partie met en lumière les offres de logement du projet en question :
– Logement privé = 45 % : achat d’appartement = finalité vente
– Logements locatifs sociaux (LLS neufs) = 29% = finalité location
– Action logement = 21% : pour les personnes qui bénéficient du % patronal = finalité location « loyer entre 900 à 1300 euros mois »
– Accession Social = 5% : ça permet une vente d’appartement en cible les classes moyennes (loyer payé jusqu’à acquisition) finalité = vente.
Comme vous le voyez, il y a 50% pour la vente d’appartement, 29% Oph, 21 % de location longue durée, ce qui donne 100% du projet, c’est pour moi un projet à caractère pécunier, l’oph bénéficiera de 29 % des habitats ce qui est très peu, il faut comprendre une chose, l’Oph n’est qu’un exécutant, les directives viennent à mon avis de plus haut, de personne très influente.
J’offre tout mon soutien aux résidents pavillonnaires, ce sera une longue bataille, l’oph persistera même avec les décisions défavorables de justice, je suis avec vous, nous sommes la France, je m’oppose également à l’introduction des parcelles pavillonnaire du projet Gaston Roulaud.
Cordialement.
S.S
